預告登記的設立

適用范圍

有下列情形之一的，當事人可以按照約定申請不動產預告登記：

1、商品房等不動產預售的；

2、不動產買賣、抵押的；

3、以預購商品房設定抵押權的；

4、簽訂其他不動產物權的協議的；

5、法律、行政法規規定的其他情形。

申請主體

預告登記設立應由買賣房屋或者其他不動產物權協議的雙方當事人共同申請。預購商品房的預售人和預購人訂立商品房買賣合同后，預售人未按照約定與預購人申請預告登記時，預購人可以單方申請預告登記。

工作流程

申請---受理---審核---登簿---繕證、發證---歸檔。

申請材料

1、不動產登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、當事人關于預告登記的約定；

4、屬于下列情形的，還應當提交下列材料：

（1）預購商品房的，提交已備案的商品房預售合同。依法應當備案的商品房預售合同，經縣級以上人民政府房產管理部門或土地管理部門備案，作為登記的申請材料。

（2）以預購商品房等不動產設定抵押權的，提交不動產登記證明以及不動產抵押合同、主債權合同；

（3）不動產轉移的，提交不動產權屬證書、不動產轉讓合同；

（4）不動產抵押的，提交不動產權屬證書、不動產抵押合同和主債權合同；

（5）簽訂其他不動產物權的協議的，提交不動產權證書及相關協議。

5、預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應材料。買賣房屋或者其他不動產物權的協議中包括預告登記的約定或對預告登記附有條件和期限的約定，可以不單獨提交相應材料；

6、法律法規規定應由不動產登記機構收取的其他材料。

辦理時限

1個工作日內。

登記收費

不收費。

登記結果

將申請登記事項記載于不動產登記簿，頒發《不動產登記證明》。

聯系方式

市本級（0812）3344609

辦理時間、地點

工作日上午9:00-12:00，下午13:30-17:00（以政務服務管理局規定為準）。

市政務服務中心（攀西科技城）2樓政務服務大廳237-229不動產登記中心窗口，可乘坐9路27路67路公交車到博物館站下車前往。