國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)非公證繼承

適用范圍

申請(qǐng)人未提交繼承權(quán)公證書(shū)、接受遺贈(zèng)公證書(shū)等公證材料或者確定繼承權(quán)、遺贈(zèng)事實(shí)的生效法律文書(shū)的繼承登記

申請(qǐng)主體

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)非公證繼承登記應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人的所有繼承人共同申請(qǐng)。

申請(qǐng)材料

1、申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，并提交下列材料：

（1）所有繼承人的身份證明；受遺贈(zèng)的，還需提交受遺贈(zèng)人的身份證明；

（2）被繼承人或者遺贈(zèng)人的死亡證明：包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷(xiāo)戶(hù)口證明；民政部門(mén)提供的死亡信息；人民法院宣告死亡的判決書(shū)；死亡公證書(shū)；其他能夠證明被繼承人或者遺贈(zèng)人死亡的材料；

（3）全部法定繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系表，以及能夠證明法定繼承人與被繼承人親屬關(guān)系的材料，包括戶(hù)口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)、村委會(huì)、居委會(huì)以及被繼承人或者繼承人單位出具的證明材料、人事檔案材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等；

（4）被繼承人或者遺贈(zèng)人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料。被繼承人或者遺贈(zèng)人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，還應(yīng)提交書(shū)面約定協(xié)議；

（5）法定繼承的，繼承人之間就繼承的不動(dòng)產(chǎn)份額達(dá)成協(xié)議的，提交法定繼承人關(guān)于被繼承不動(dòng)產(chǎn)的分配協(xié)議；

（6）繼承人放棄繼承的，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見(jiàn)證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明，或者提供放棄繼承權(quán)聲明的公證書(shū)；

（7）被繼承人或者遺贈(zèng)人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，還應(yīng)提交其遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議；

（8）依法需要繳納稅費(fèi)的，還應(yīng)提交稅費(fèi)繳納結(jié)果材料；

（9）代位繼承或者轉(zhuǎn)繼承的，可參照上述材料提供。

2、法定繼承的，受理登記前應(yīng)由全部法定繼承人共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行繼承材料查驗(yàn)；有第一順序繼承人的，第二順序繼承人無(wú)需到場(chǎng)。提供放棄繼承權(quán)公證書(shū)的，該繼承人無(wú)需到場(chǎng)；

3、遺囑繼承的，受理登記前應(yīng)由全部法定繼承人共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查驗(yàn)遺囑的有效性及是否為最后一份遺囑；有第一順序繼承人的，第二順序繼承人無(wú)需到場(chǎng)；

4、受遺贈(zèng)的，受理登記前應(yīng)由全部法定繼承人和受遺贈(zèng)人共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查驗(yàn)申請(qǐng)材料；有第一順序法定繼承人的，第二順序法定繼承人無(wú)需到場(chǎng)；

5、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)查驗(yàn)當(dāng)事人的身份證明、當(dāng)事人與被繼承人的親屬關(guān)系、被繼承人或者遺贈(zèng)人有無(wú)其他繼承人、被繼承人或者遺贈(zèng)人和已經(jīng)死亡的繼承人或者受遺贈(zèng)人的死亡事實(shí)、被繼承人或者遺贈(zèng)人生前有無(wú)遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、申請(qǐng)繼承的遺產(chǎn)是否屬于被繼承人或者遺贈(zèng)人個(gè)人所有等；

6、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可就繼承人及受遺贈(zèng)人是否齊全、是否愿意接受遺贈(zèng)或者放棄繼承、就不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議或者遺囑內(nèi)容及真實(shí)性是否有異議、所提交的資料是否真實(shí)等內(nèi)容進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，做好記錄，由全部相關(guān)人員簽字確認(rèn)，并要求申請(qǐng)人簽署繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)登記具結(jié)書(shū)；

7、經(jīng)查驗(yàn)及詢(xún)問(wèn)，符合3.6.1規(guī)定的受理?xiàng)l件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)予以受理；

8、受理后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要進(jìn)一步核實(shí)情況的，可向出具證明材料的單位、被繼承人、遺贈(zèng)人或者繼承人所在單位或者居住地的村委會(huì)、居委會(huì)核實(shí)，相關(guān)單位和組織應(yīng)配合；

9、對(duì)擬登記的不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站進(jìn)行公告，公告期不少于15個(gè)工作日。公告期滿(mǎn)無(wú)異議或者異議不成立的，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿；

10、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理繼承、受遺贈(zèng)登記（非公證）時(shí)，公示應(yīng)與審核環(huán)節(jié)并行開(kāi)展，進(jìn)一步縮短辦理時(shí)間；

11、針對(duì)確實(shí)難以獲取的死亡證明、親屬關(guān)系證明，可根據(jù)實(shí)際情況由申請(qǐng)人書(shū)面承諾替代，但列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單或者誠(chéng)信體系失信名單的申請(qǐng)人不適用。

遺產(chǎn)管理人

繼承中可按遺囑執(zhí)行人擔(dān)任、繼承人推選擔(dān)任、繼承人共同擔(dān)任、被繼承人生前住所地的民政部門(mén)或者村民委員會(huì)擔(dān)任以及人民法院指定擔(dān)任等方式確定遺產(chǎn)管理人。

按遺囑執(zhí)行人擔(dān)任、繼承人推選擔(dān)任、繼承人共同擔(dān)任確定遺產(chǎn)管理人的，遺產(chǎn)管理人應(yīng)提交其身份確認(rèn)材料，按照相關(guān)規(guī)定辦理；人民法院指定或者被繼承人生前住所地的民政部門(mén)、村民委員會(huì)擔(dān)任遺產(chǎn)管理人的，遺產(chǎn)管理人提交其身份確認(rèn)材料、確定繼承權(quán)的材料等，可代為申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)繼承登記。

辦理時(shí)限

15個(gè)工作日（含公示期）

登記收費(fèi)

1、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：住宅類(lèi)為每件80元，單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或登記證明的車(chē)位、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室為每件80元，其他非住宅類(lèi)為每件550元；廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶(hù)區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為零；

2、證書(shū)工本費(fèi)：核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的不收取工本費(fèi)，向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書(shū)的，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)10元；

登記結(jié)果

將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，收回作廢原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

聯(lián)系方式

市本級(jí)（0812）3344609

辦理時(shí)間、地點(diǎn)

工作日上午9:00-12:00，下午13:30-17:00（以政務(wù)服務(wù)管理局規(guī)定為準(zhǔn)）。

市政務(wù)服務(wù)中心（攀西科技城）2樓政務(wù)服務(wù)大廳237-229不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口，可乘坐9路27路67路公交車(chē)到博物館站下車(chē)前往。