國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記

適用范圍

已經(jīng)登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，因下列情形導致權屬發(fā)生轉移的，當事人可以申請轉移登記。國有建設用地使用權轉移的，其范圍內的房屋所有權一并轉移；房屋所有權轉移的，其范圍內的國有建設用地使用權一并轉移。

1、商品房購買、存量房買賣；

2、政策性住房購買或退房、拆遷安置（購買）；

3、互換、贈予的；

4、繼承或受遺贈的；

5、作價出資（入股）的；

6、法人或非法人組織合并、分立、解散、破產等導致權屬發(fā)生轉移的；

7、企業(yè)改制、資產劃轉的；

8、共有人增加或者減少以及共有份額變化導致權屬發(fā)生轉移；

9、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致國有建設用地使用權及房屋所有權發(fā)生轉移的；

10、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

申請主體

國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記應由當事人雙方共同申請。符合2.2規(guī)定情形的，可單方申請。

工作流程

申請---受理---審核---登簿---繕證、發(fā)證---歸檔。

申請材料

1、不動產登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、不動產權證書；

4、國有建設用地使用權及房屋所有權轉移的材料，包括：

（1）商品房購買的，提交商品房購買合同；存量房買賣的，提交存量房買賣合同；

（2）政策性住房購買的，提交政策性住房主管部門監(jiān)章的購買合同或者相關文件；政策性退房的，提交退房協(xié)議和政策性住房主管出具的相關文件；

（3）拆遷安置（購買）的，提交拆遷安置（購買）協(xié)議（合同）（涉及農村拆遷安置的還需提交自然資源有關部門出具的安置證明或結算清單）；

（4）互換的，提交互換協(xié)議；贈予的，提交贈予合同；

（5）因繼承、受遺贈取得的，提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書；不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書的，按本指南非公證繼承（受遺贈）規(guī)定辦理；

（6）作價出資（入股）的，提交作價出資（入股）協(xié)議；

（7）法人或非法人組織合并、分立、解散、破產導致權屬發(fā)生轉移的，提交合并、分立、解散、破產的材料以及房屋權屬轉移的材料；

（8）企業(yè)改制的，提交其主管部門批準改制的文件和市場監(jiān)管部門核準企業(yè)名稱變更的材料；資產劃轉的，提交相關批準文件及劃轉協(xié)議（企業(yè)國有產權在所出資企業(yè)內部無償劃轉的，由所出資企業(yè)批準）；處分國有資產的，按照國有資產監(jiān)督管理部門有關文件要求，提交出讓方上級或同級主管部門批準文件或者其他有效證明文件；

（9）共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議；共有份額變化的，提交份額轉移協(xié)議；

（10）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料。

5、已經(jīng)辦理預告登記的，提交不動產登記證明；

6、劃撥國有建設用地使用權及房屋所有權轉移的，還應當提交有批準權的人民政府的批準文件；

7、依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交土地出讓價款繳納憑證、完稅結果材料；

8、法律法規(guī)規(guī)定應由不動產登記機構收取的其他材料。

辦理時限

3個工作日內（非公證的繼承、遺贈除外）（二手房轉移登記1個工作日）。

登記收費

1、不動產登記費：住宅類為每件80元，單獨核發(fā)不動產權屬證書或登記證明的車位、車庫、儲藏室為每件80元，其他非住宅類為每件550元；廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產登記的登記收費標準為零；

2、證書工本費：核發(fā)一本不動產權屬證書的不收取工本費，向一個以上不動產權利人核發(fā)權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元；

3、夫妻間不動產權利人變更的只收取不動產權屬證書工本費，每本證書10元；

4、小微企業(yè)（含個體工商戶）免收登記費。

登記結果

將申請登記事項記載于不動產登記簿，頒發(fā)《不動產權證書》，收回作廢原不動產權屬證書。

聯(lián)系方式

市本級（0812）3344609

辦理時間、地點

工作日上午9:00-12:00，下午13:30-17:00（以政務服務管理局規(guī)定為準）。

市政務服務中心（攀西科技城）2樓政務服務大廳237-229不動產登記中心窗口，可乘坐9路27路67路公交車到博物館站下車前往。