國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記首次登記

適用范圍

依法利用國有建設(shè)用地建造房屋的，可申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。具體包括以下情形：

1、未辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)首次登記的單位、個人新建項目，商品房新建項目、政策性保障住房項目等；

2、已辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，未辦理房屋所有權(quán)登記的單位、個人新建項目，商品房新建項目、政策性保障住房項目等；

3、涉及遺留問題項目的，按照自然資源部《關(guān)于加快解決不動產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的通知》（自然資發(fā)〔2021〕1號）、四川省自然資源廳印發(fā)《關(guān)于進一步加快解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的通知》和四川省自然資源廳、四川省高級人民法院、四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、四川省人民政府國防動員辦公室、國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于進一步加快化解因歷史遺留問題導致不動產(chǎn)“登記難”的指導意見〉的通知》（川自然資發(fā)〔2023〕43號）的規(guī)定辦理。

4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

具有獨立使用價值的特定空間以及碼頭、油庫等其他建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的登記，參照辦理。

申請主體

國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記應(yīng)由不動產(chǎn)登記簿記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人或者土地權(quán)屬來源材料記載的國有建設(shè)用地使用人申請。

工作流程

申請---受理---審核（實地查看）---登簿---繕證、發(fā)證---歸檔。

申請材料

1、不動產(chǎn)登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地有償使用合同、劃撥決定書等土地權(quán)屬來源材料；

4、規(guī)劃驗收合格證明文件或者規(guī)劃條件核實意見等建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；

5、建設(shè)項目竣工驗收意見等房屋已經(jīng)竣工的材料，包括：建設(shè)主管部門出具的建設(shè)工程竣工驗收備案證或符合竣工驗收標準的書面文件；

6、測繪報告、地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等地籍調(diào)查成果；

7、建筑物區(qū)分所有的，提交已確認建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等材料；

8、有權(quán)部門出具的地址證明；

9、依法需要繳納土地價款、納稅的，提交繳納土地價款的憑證、完稅結(jié)果材料；

10、下列情形還應(yīng)當提交以下材料：

（1）聯(lián)建項目的，需提交聯(lián)建協(xié)議；

（2）有公共設(shè)施配套建設(shè)項目的，需提交公共設(shè)施配套建設(shè)移交的證明文件；

（3）政策性住房項目的，需提交有關(guān)部門批準建設(shè)政策性住房的材料；

（4）實施建設(shè)項目工程竣工聯(lián)合驗收的，提交聯(lián)合驗收合格的材料，無需單獨提交上述規(guī)劃、竣工驗收要求的材料；

（5）屬于住宅小區(qū)配建的地下車位、車庫，還應(yīng)提交確認車位、車庫劃分、編號以及屬于業(yè)主專有或者共有的材料。

11、法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)收取的其他材料。

辦理時限

3個工作日內(nèi)。

登記收費

1、不動產(chǎn)登記費：住宅類為每件80元，單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的車位、車庫、儲藏室為每件80元，其他非住宅類為每件550元；

2、證書工本費：核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的不收取工本費，向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元；

3、小微企業(yè)（含個體工商戶）免收登記費；

4、對易地扶貧搬遷項目免征不動產(chǎn)登記費。

登記結(jié)果

將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》，收回作廢原不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

聯(lián)系方式

市本級（0812）3344609

辦理時間、地點

工作日上午9:00-12:00，下午13:30-17:00（以政務(wù)服務(wù)管理局規(guī)定為準）。

市政務(wù)服務(wù)中心（攀西科技城）2樓政務(wù)服務(wù)大廳237-229不動產(chǎn)登記中心窗口，可乘坐9路27路67路公交車到博物館站下車前往。