國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記

適用范圍

已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，因下列情形發(fā)生變更的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)變更登記：

1、權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的；

2、土地坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的；

3、國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限、權(quán)利性質(zhì)發(fā)生變化的；

4、同一權(quán)利人分割或者合并國有建設(shè)用地的；

5、共有性質(zhì)變更的；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

申請(qǐng)主體

國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請(qǐng)。共有的國有建設(shè)用地使用權(quán)，因共有人的姓名、名稱發(fā)生變化的，可以由發(fā)生變化的權(quán)利人申請(qǐng)。

工作流程

申請(qǐng)---受理---審核---登簿---繕證、發(fā)證---歸檔。

申請(qǐng)材料

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；

4、國有建設(shè)用地使用權(quán)變更材料，包括：

（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料；

（2）土地坐落發(fā)生變化的，提交證實(shí)坐落發(fā)生變更的文件；

（3）土地面積、界址范圍變更的，除應(yīng)提交變更后的地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等地籍調(diào)查成果外，還應(yīng)提交：①以出讓方式取得的，提交國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議；②其它方式取得的，提交相關(guān)證實(shí)土地面積、界址范圍發(fā)生變化的材料；③因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分土地滅失的，提交證實(shí)土地滅失的材料。依法需要補(bǔ)交土地價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交繳清土地價(jià)款的憑證；

（4）土地用途變更的，提交自然資源主管部門出具的土地有償使用合同補(bǔ)充協(xié)議或者變更土地用途的批準(zhǔn)文件。依法需要補(bǔ)交土地價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交繳清土地價(jià)款的憑證；

（5）國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交土地有償使用合同補(bǔ)充協(xié)議。依法需要補(bǔ)交土地價(jià)款的，還應(yīng)提交繳納土地價(jià)款的憑證；

（6）同一權(quán)利人分割或者合并國有建設(shè)用地的，提交自然資源主管部門同意分割或合并的批準(zhǔn)文件或者土地有償使用合同補(bǔ)充協(xié)議等材料以及變更后的地籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等地籍調(diào)查成果；

（7）土地權(quán)利性質(zhì)發(fā)生變化的，提交土地使用權(quán)有償使用合同或者授權(quán)經(jīng)營、作價(jià)出資入股等處置文件；依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)提交繳清土地出讓價(jià)款的憑證；

（8）共有人共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議書或生效法律文書。

5、依法應(yīng)當(dāng)納稅的，應(yīng)提交完稅憑證；

6、法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收取的其他材料。

辦理時(shí)限

3個(gè)工作日內(nèi)。

登記收費(fèi)

1、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：不收費(fèi)；

2、證書工本費(fèi)：核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的不收取工本費(fèi)，向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。

登記結(jié)果

將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，收回作廢原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。

聯(lián)系方式

市本級(jí)（0812）3344609

辦理時(shí)間、地點(diǎn)

工作日上午9:00-12:00，下午13:30-17:00（以政務(wù)服務(wù)管理局規(guī)定為準(zhǔn)）。

市政務(wù)服務(wù)中心（攀西科技城）2樓政務(wù)服務(wù)大廳237-229不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口，可乘坐9路27路67路公交車到博物館站下車前往。